ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ. КАК УЗАКОНИТЬ?

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Переустройство помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения. (Жилищный Кодекс РФ).На практике возможны два варианта «согласования» перепланировки или переустройства жилых помещений: 1. «До» - 1) заказать проект, согласовать его с надзорными службами и с органом местного самоуправления; 2) произвести перепланировку; 3) утвердить акт ввода перепланировки в администрации района. Перечень согласующих инстанций:1) Администрация городского округа г.Уфа РБ (сектор приема граждан)450098, Уфа и Уфимский р-н, пр. Октября, 120, тел: (347) 279-05-12 2) Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан, ФГУЗ450054, Уфа и Уфимский р-н, Шафиева, 7, тел.: (347) 232-90-773) Роспотребнадзор450075, Уфа и Уфимский р-н, Рихарда Зорге, 58, тел.:(347) 229-90-99, 229-90-94 4) МЧС РБ450000. г. Уфа ул. Октябрьской Революции, 14, тел. (347) 273-36-43, факс (347) 273-17-125) УЖХ города450098 г. Уфа ул. Комсомольская, 165/1, тел.: (347)235-50-336) Администрации районов г. УфыАдминистрация Калининского района ГО г. Уфа, 450068, Орджоникидзе, 3, (347) 263-34-49Администрация Кировского района ГО г. Уфа, 450077, Пушкина, 85, (347) 279-90-10Администрация городского округа г. Уфа РБ, 450098, пр. Октября, 120, (347) 279-05-79Администрация Демского района ГО г. Уфа, 450095, Ухтомского, 3, (347) 221-28-33Администрация Ленинского района ГО г. Уфа, 450077, Мустая Карима, 19. (347) 273-24-47Администрация Октябрьского района ГО г. Уфа, 450096, Комсомольская, 142/1, (347) 237-40-00Администрация Орджоникидзевского района ГО г. Уфа, 450064, Мира, 6, (347) 242-03-117) Главархитектура 450055, г. Уфа Российская, 50, (347)231-43-128) Управление дизайном и наружной рекламы (Межведомственная комиссия)450075 Блюхера 2/2, тел.: (347)233-22-039) БТИ северное (Бюро технической инвентаризации), Российская, 21, 277-09-49; 277-09-65 БТИ южное (Сипайлово, Советский, Кировский, Ленинский, Демский) , Бессонова,26/а, 253-46-4110) Регистрационная палата (Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, Регпалата)г. Уфа, ул.50 лет СССР, 30, (347) 232-30-70 2. «После» - 1) зафиксировать факт перепланировки (получить тех. паспорт до и после перепланировки); 2) заказать экспертизу, проект, согласовать их с надзорными службами; 3) получить решение администрации города о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в случае отказа – вернуть жилое помещение в изначальное состояние.В силу статьи 29 Жилижного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При осуществлении перепланировки запрещается: Полный демонтаж несущих стен; Демонтаж и уменьшение сечения вентиляционного канала (исключение для квартир на 1-м этаже); Оборудование/перенос санузла над жилой площадью или кухней соседей (исключение: для помещений на 1-м этаже или помещений над нежилым помещением); Устройство: жилых комнат без естественного освещения; жилых комнат без отопительных приборов; жилых комнат площадью менее 8,5 кв. м; жилых комнат шириной менее 2 м 25 см.Расширение площади кухни (или ее устройство) за счет площади санузла и наоборот; Переустройство, при котором затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, в том числе их замуровывание в стену; Установка отключающих или регулирующих устройств (вентилей, счетчиков, рубильников) на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в панельных стыках (местах расположения связей между сборными элементами) в домах типовой серии; Перенос радиаторов и устройство полов с подогревом в застекленных лоджиях/ балконах. Согласование перепланировки довольно сложный процесс, который отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить ее специалистам, которые постоянно занимаются оформлением перепланировок и знают порядок и требования всех инстанций.Наш специалист Шмаков Константин Валерьевич проконсультирует и возмет на себя оформление перепланировки.ТЕЛ: 266-01-07, 8-927-236-01-07